Onze huidige woning, een hoekwoning in een leuk Vinex wijkje hebben we nu sinds tien jaar in ons bezit. Hiervoor hadden we ook een huis die we makkelijk verkocht hadden en waar we een aardig centje overwaarde aan hadden overgehouden. Voor een klein deel hebben we de overwaarde gestopt in het verfraaien van deze woning (badkamer, keuken, vloer met vloerverwarming etc). De rest, een flinke som geld ook hebben we op dringend advies van onze hypotheekadviseur in een depot gestopt van onze beleggingshypotheek. Behalve deze beleggingshypotheek was het erg overdreven als we niet een stuk aflossingsvrij namen. Dit zeker omdat we, volgens de adviseur, zeer defensief met 6 procent rendement gerekend hadden, maar dit zou zeker veel hoger zijn, zodat hiermee het aflossingsvrije deel kon worden afgelost :). Niemand had ons er trouwens op gewezen dat na 2031 de rente van dit aflossingsvrije deel niet meer aftrekbaar zou zijn. Wat waren wij dom, ik dacht zelfs dat de adviseur oprecht onafhankelijk was, en hij erop uit was ons zo goed mogelijk te helpen. Geen benul had ik dat hij bij bepaalde producten meer provisie kreeg dan bij andere producten. Nou ja, om een lang verhaal toch iets korter te maken, na een aantal jaar was het beleggingsdepot praktisch leeg en onze inleg kwijt.
Verder hadden we nog een tegenvaller. De winkel die ik zo positief begonnen en waar we ook al ons spaargeld in gestopt hadden, werd een kort avontuur helaas. Mede oorzaak hiervan was een enorme diefstal van een personeelslid. Kortom, nadat we de deuren moesten sluiten hielden we hiervan een (flinke) restschuld over. Dit bedrag werd later in onze hypotheek opgenomen zodat we in ieder geval een iets lagere rente betaalde dan een 'gewone' lening. Drie jaar geleden hebben we besloten om de hypotheek om te gooien en zoveel als we dachten dat we konden missen, omgezet naar een maatwerkhypotheek met een beleggingsverzekering die belegd in een ING Rente Fonds Kapitaal, waardoor we hierover geen risico meer zouden lopen (een soort spaarhypotheek, maar dit was niet mogelijk om te zetten, dan moesten we weer naar de notaris, volgens de adviseur). Zo is de huidige hypotheek tot stand gekomen:
Totale hypotheek: 320.000 euro bestaande uit:
- 97.000 maatwerk hypotheek (met beleggingen in een risicoloos fonds, vergelijkbaar met een spaarhypotheek)
- 223.000 aflossingsvrije hypotheek
Volgens de laatste WOZ waarde is ons huis nog 292.000 euro waard.
Dat is behoorlijk pittig! Aan de andere kant; het is ook nog een beetje te overzien. Is de waarde van jullie huis ook echt 292k, of hebben jullie in de tussentijd ook nog verbouwd? Bij ons is de WOZ-waarde ook ongeveer €35.000 lager dan het hypotheekbedrag, maar door verbouwingen is dat gat bij een eventuele verkoop hopelijk alsnog wat kleiner.
BeantwoordenVerwijderenMeid, ik krijg gewoon kippenvel als ik dit lees. Wat ben je enorm moedig aan dit nieuwe bespaaravontuur begonnen. Bah, diefstal van iemand die je vertrouwde en ook zo'n lamme adviseur die alleen aan zijn eigen provisie dacht. Heb je het boek Hypotheekvrij! al gelezen? Groetjes!
BeantwoordenVerwijderenDank je, ik voel me gelukkig eigenlijk erg blij dat ik (nog) de mogelijkheid heb om door heel krap te leven, snel een flinke deuk te slaan in de hypotheek. Zeker heb ik Hypotheekvrij! gelezen, wat een geweldig boek! Ik heb het zelfs twee keer gelezen :) Ik vond het zo super is te lezen wat 100 procent aansloot op mijn gevoel daarin. Ondanks dat hij misschien nogal in herhalingen viel en vanaf het halve boek niet echt nieuwe informatie naar voren kwam (volgens mijn man), vond ik het zo super omdat ik het zo dapper vond om heel open erover te zijn, en dapper bovendien. Ik heb er erg van geleerd, als iemand vraagt waarom mijn man fietst naar zijn werk, terwijl hij zelfs al nooit van fietsen hield dus dat valt op, zeg ik direct dat we aan het bezuinigen zijn :) Ik ben er enorm open over, vind het onzin dat het toch een taboe schijnt te zijn :) ...ik krijg reacties als 'dat zou mijn man nooit doen....' alsof ik hem zou dwingen en alsof het niet ook zijn geld/hypotheek is...We willen geen slachtoffers zijn van de omstandigheden, maar er gewoon keihard tegenaan om zo snel mogelijk de hypotheek af te lossen !
BeantwoordenVerwijderenIk ga je volgen hoor..
BeantwoordenVerwijderen